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房仲花媽 后里生活機能讚低總價租不如買首選

台中市 后里區 民生路

497.9萬 總價

4房(室)1廳2衛 格局

17.986坪 建物登記

參考單價 27.68 萬/坪 原價 498 萬

主建物面積16.849 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.137 坪

土地面積9.309 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校內埔國小.后綜國中

鄰近公園運動公園

生活機能內埔公有巿場

附近交通國道一,國道四號

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴月琴

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(112)登字第451298號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限、重視通勤效率」或「尋求租金投資報酬率」的買方來說,具有高度的購買價值;但若是「追求居住舒適度與長期保值」的改善型客戶,則建議斟酌考慮。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:在台中後里地區,不到 500 萬總價能買到 4 房格局的機會不多,極具入門吸引力。
  2. 租金收益可觀:多間隔設計使其成為理想的出租房源,適合透過「以租養貸」的方式降低資金壓力。
  3. 需注意的老化風險:39 年屋齡代表潛在維護成本較高,且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆,建議您務必聘請專業檢驗人員進行詳細檢查,並預留裝修預算後再行決定。

總結而言,若您不排斥老公寓環境且能負擔整修費用,這是一棟性價比極高的實惠宅;反之,若希望一勞永逸且不願面對老舊管線問題,則建議將其視為暫時性的過渡住房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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