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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4120萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
53.06坪 建物登記
參考單價 77.65 萬/坪
主建物面積51.62 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.44 坪
土地面積85.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校豐南國中
附近交通豐原大道二段 栗林車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自家用」且具「生產或工作室需求」的買方來說，具有相當高的吸引力。特別是其位於豐原區都會範圍內的農舍身分，兼具土地增值潛力與居住實用性；加上鄰近交通樞紐，生活與通勤便利性不亞於一般住宅。然而，買家需特別審慎考慮屋齡 44 年的結構安全問題，以及農舍法規對於未來轉售流動性的影響。
建議購買理由： 若您擁有自備資金且能符合農舍使用資格，此物件是少數兼具「交通發展紅利」、「產業空間」與「都內開發潛力」的選擇，適合長期持有自用或作為家族資產。但若僅純以投資回報或短線轉手為目的，因流動性較差且單價偏高，建議再觀望或比較其他標準住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
