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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
55.21坪 建物登記
參考單價 23.33 萬/坪
主建物面積51.04 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積38.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校富功國小
鄰近公園中山公園
生活機能全聯超市
附近交通國6東草屯交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟非常適合「注重生活品質的家庭」的自住房產，對於尋求短期投機轉手者則需審慎評估。
購買建議： 值得考慮，但前提是買方能接受老屋整修並具備相應預算規劃。
主要理由： 該物件的核心價值在於稀缺的土地資源與完善的配套學區。邊間三側採光與雙車位配置在同價位中極具競爭力，能有效解決透天厝常見的通風與停車痛點。南開科大與國小學區的加持，確保了居住氛圍的穩定性與未來的轉手流動性。然而，34 年的屋齡意味著潛在的維修成本，建議買家在簽約前請專業土木結構師進行檢視，並預留適當的翻新預算，如此便能以合理的代價換得高品質的家庭生活與長期資產保值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
