篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
57.23坪 建物登記
參考單價 32.85 萬/坪
主建物面積29.8 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3598 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光明國小.光明國中
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南崁傳統市場
附近交通公車站.近交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列為優先考慮清單。
主要理由如下： 若您的購屋核心需求是「子女學區」與「家庭空間」，此物件具有很高的吸引力。其最大的優勢在於光明國小步行即達的絕佳學區位置，配合四房三衛的稀有格局，能滿足三代同堂或二胎家庭的居住痛點，且 6 樓的樓層配置合理。
然而，您必須對「22 年老屋」帶來的潛在維護成本及管理費有心理準備。總價 1880 萬對於該區域來說並非低價，但考量其稀缺的雙主臥四房配置與車位價值，在價格協商上若能掌握空間，這是一筆兼具自住品質與未來轉售價值的投資。建議您親自查看房屋內部維護狀況及周邊噪音影響，若符合預算且能接受老屋環境，則值得購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
