篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.423坪 建物登記
參考單價 24.28 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積35.423 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37.477 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校潮昇國小、潮州國中
生活機能黃昏市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人資金規劃與居住目的而定（適合自用）
此物件總價約 1088 萬，提供寬敞的 4 房空間且位於生活機能完善的潮州鎮，對於注重生活品質、有孝親需求或打算長期自住的買方來說，具有相當吸引力。其最大的優勢在於「免整理」與「大面寬石材外觀」，能快速實現居家夢想且居住氣派感足。
然而，由於屋齡已達 42 年，這是最主要的考量點。建議您在決定前，務必先向銀行確認針對此屋齡的貸款條件與成數，以免影響資金規劃。此外，需特別釐清「車墅」名稱與「不含車位」的差異，確認實際停車空間安排及成本。若您重視交通便利性與靜謐環境，且不介意老宅可能帶來的維護責任，這將是一筆性價比不錯的家庭住居選擇；若主要考量未來短期轉售獲利，則需慎重評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
