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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
31.689坪 建物登記
參考單價 47.34 萬/坪
主建物面積31.69 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積-0.001 坪
土地面積19.814 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐田國小,豐南國中
鄰近公園田心公園
生活機能豐原傳統巿場
附近交通豐原大道,74號道路,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於豐原生活機能成熟的區域，對於「注重通勤便利」且「有迫切入住需求」的購屋者來說，具備相當吸引力。最大的優勢在於無需承擔整修風險即可立即住家，加上空間格局方正實用，非常適合三代同堂居住。
然而，購屋前必須特別謹慎評估兩點：一是銀行貸款問題，因屋齡已近 45 年，建議先向銀行詢問核貸額度與年限是否會影響資金籌措；二是增建合法性，需確認增建部分是否有權狀或涉及違建風險，以免影響產權安全。若資金調度無虞且能接受老屋維護特性，這是一筆可立即享受的置業機會；但若以投資增值為主軸，則需考量高齡物件的轉手流動性較弱的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
