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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.83坪 建物登記
參考單價 53.98 萬/坪
主建物面積25.69 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.22 坪
共同使用5.92 坪
土地面積7.48 坪
電梯有
管理方式其它
管理費167 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視居住體驗與長期持有成本」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大亮點在於極低的管理費與優質的通風格局，一層 3 戶與更新過的電梯也提升了日常生活的便利性與隱私性。然而，34 年的屋齡是不容忽視的風險點，可能影響銀行貸款額度及未來的轉手流動性，且未含車位意味著購屋者需額外預算解決停車問題。
購買建議： 如果您計畫長期自住，且對老屋維修風險有所承擔，願意接受略高的單價以換取舒適的居住環境，此物件值得列入考察；但若您重視資產保值與短期轉手流動性，則建議慎選，或考慮將此屋齡折損與未來維修成本納入議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
