篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.42坪 建物登記
參考單價 35.19 萬/坪
主建物面積53.42 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積12.558 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校 東華附小國小
生活機能 美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於剛置產的年輕家庭、單身族或打算投資租屋市場者而言，值得列入考慮；但對長期自住且重視空間感的家庭，則需審慎評估格局是否過小。
主要理由： 首先，其價格與單價在花蓮市具備競爭優勢，加上美崙地區生活機能成熟、鄰近學校，非常適合有就學需求或重視便利性的買方。然而，31 年的屋齡是最大考量點，購買前務必確認房屋結構安全及銀行貸款條件（如貸期是否受限）。此外，雖標題提及海景，建議實地勘看時需留意視野是否確實開闊無遮蔽。若能接受老屋維護成本且符合居住動線，這是一筆性價比不錯的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
