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三重買屋推薦 三重國小正義華廈三房採光好

新北市 三重區 正義北路

2068萬 總價

2衛 格局

34.83坪 建物登記

參考單價 59.37 萬/坪 原價 2250 萬

主建物面積20.91 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 26 年

法定用途商業用

形式/類型其它/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.5 坪

共同使用11.42 坪

土地面積7.25 坪

電梯有

管理方式其它

管理費599 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆三重重陽路附近的 1 樓公寓物件,屬於**「高性價比入門選擇」但需高度注意屋況風險**。

是否值得購買: 若您購屋目的為長期持有等待重建、或是尋求低門檻自住(尤其是有長輩同住考量無電梯之便利),此物件值得列入考察。然而,若您是期望短線投資、或對新穎度與隱私要求極高者,則需三思。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯: 在該區域捷運圈內,以 2250 萬元取得近 29 坪的住宅,單價與總價均具吸引力。
  2. 生活機能成熟: 鄰近學校與捷運站,居住便利性高,且一樓無電梯負擔。
  3. 隱憂需排除: 鑑於屋齡已逾半世紀,強烈建議請專業驗屋師進行詳細檢查(特別是水電管線、牆體結構及防潮狀況),並務必確認銀行對該戶的核貸成數是否符合您的財務規劃。此外,衛浴數量與實際格局的不一致也需與賣方釐清。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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