篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
87.424坪 建物登記
參考單價 25.74 萬/坪
主建物面積77.444 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.334 坪
土地面積24.502 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立河濱國小
鄰近公園文興公園
生活機能三民市場
附近交通臺鐵三塊厝站(中華路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備長期投資視野或有意參與都更的買家而言，值得列入考量。
主要理由是該地點位於三民區核心地帶，擁有極高的土地保值性與周邊更新潛力。商四用地的高容積率提供了強大的危老重建題材，且現況為空屋整棟，規劃彈性大，能快速投入營運或作為收租資產。然而，由於屋齡已達 45 年且不含車位，若您計畫短期內自住使用，需預留後續翻修或重建的預算與時間；若您著眼於長期的租金回報率及土地價值增值，此物件在高雄市中屬於相當罕見的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
