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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5298萬 總價
8房(室)2廳7衛 格局
127.06坪 建物登記
參考單價 41.7 萬/坪
主建物面積112.452 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.389 坪
土地面積46.282 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立中正國小
鄰近公園天天公園
生活機能鳳山工協市場
附近交通橘線O14鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客、大家庭自住或企業總部需求者。
總結分析： 這是一棟位於鳳山核心地段的高單價電梯別墅，最大的亮點在於其「住辦雙重功能」與「新成屋」優勢。對於尋求資產配置且能承擔高總價的買方而言，一樓穩定收租配合上層居住或辦公的模式，能有效降低持屋成本。然而，若您主要目的是追求極致安寧的靜態住宅生活，則需特別考量其臨路噪音以及租戶干擾的可能性。
是否值得購買： 若您能接受「高門檻總價」並具備相應財務能力，此物件具有相當高的性價比與實用價值，特別是對於有長輩同住需要多衛浴空間，或希望將居家辦公室結合的買家來說，是一項值得優先考慮的標的。建議在洽談時，務必確認車位具體配置、租約細節及臨路隔絕設施的實際狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
