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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6666萬 總價
3+1房(室)2廳 格局
19.37坪 建物登記
參考單價 344.14 萬/坪
主建物面積19.37 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.58 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校復興國小
鄰近公園復興公園
生活機能傳統市場
附近交通景安捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資者或資金充裕者，不建議急尋自住者。
此物件屬於典型的「都更重劃型」資產，其核心價值在於「1 換 4」的槓桿效應與景安捷運站的黃金地段優勢。總價雖高達 6,600 餘萬，但考量未來將擁有 4 戶約 77 坪（4 x 19.25）的總資產及車位位權，單坪成本在都更完成後將大幅降低。對於希望透過置產實現財富增值、且能接受施工等待期的買方而言，這是一個值得關注的機會。然而，由於屋齡已達 55 年且涉及重長待期，若不願投入長時間等待或無法承受高額資金壓力的購買者，建議謹慎評估自身風險承擔度與現金流規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
