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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.674坪 建物登記
參考單價 30.61 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鹽埕國小.中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「預算有限」且「重視生活機能」的購屋者而言，具備很高的入手價值，特別是作為小資族的首套屋或投資置產標的。其最大的亮點在於優越的地理位置與零公設帶來的實用空間，配合捷運與輕軌交通網，未來租賃需求穩定。
然而，43 年的屋齡是必須正視的風險點。購買前建議詳查大樓的管理費繳納狀況及有無大規模整建計畫，並確認銀行的老屋貸款成數是否符合您的預算。若您不打算在此長期定居，或家庭成員較少（如單身、新婚），且能接受老建築的維護特性，此物件在房價與機能間取得了不錯的平衡，值得列入考慮清單進一步實地探勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
