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三峽社區推薦 國治採光三房車

新北市 三峽區 民生街

1420萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.486坪 建物登記

參考單價 34.83 萬/坪 原價 2188 萬

主建物面積24.133 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區國治大廈

附屬建物面積7.825 坪

共同使用13.528 坪

車位坪數8.161 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周育潔 小潔

三峽捷運站前 加盟店

經紀業名稱愛屋不動產經紀有限公司

證號(113)登字第464565號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,但建議適合追求「高使用坪數」與「生活便利性」的買家。

主要理由如下:

  1. 得房率高且格局實用: 三房兩廳的配置搭配大露台,對於家庭居住或需要居家辦公者來說,實際使用價值高於同面積的新大樓,尤其低公設意味著您花的錢大多花在自家室內。
  2. 生活機能成熟: 位於三峽核心區,鄰近市場與捷運站,對通勤與日常採買極為友善,抗跌性通常優於偏遠區域。
  3. 性價比考量: 考慮到屋齡已近 30 年,若您能接受適度整修預算,目前的單價在三峽區具備一定競爭力。

建議您優先確認事項: 在簽約前,務必詳細檢查管線老舊程度、防水狀況及確認車位實際大小是否符合需求;同時建議查詢該社區最近一次的大額修繕記錄或管理費調整趨勢,以評估長期持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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