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大隱美濃高級大宅 屏東房屋仲介

高雄市 美濃區 永安路

4288萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

107.28坪 建物登記

參考單價 39.97 萬/坪 原價 4388 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積127.35 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校美濃國中

附近交通國10

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇庭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219952號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非普遍性推薦

總結: 此物件屬於「高門檻的自住或投資型住宅」,是否值得購買取決於您的居住目的與預算彈性。

主要理由:

  1. 適合人群:若您追求極致空間、計劃三代同堂共居,或有將房屋轉型為特色民宿的計畫,此物件的設計與規模非常匹配。其新穎屋況與預留電梯機能對銀髮族友善,周邊環境也能提供靜謐療癒的生活品質。
  2. 需要謹慎處:由於總價接近四千三百萬,對於美濃區域而言屬於高價位,投資報酬率需經過嚴格估算。此外,建議務必確認實際土地與建物坪數(107 坪或 123 坪)是否一致,以免價格評等產生誤差。若您的工作重心在高雄市區內通勤,此處的時間成本則較高。

結論: 不建議作為一般首購或短期投資選擇,但若資金充裕且規劃長期自住或經營民宿,是一項具特色的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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