篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.952坪 建物登記
參考單價 78.34 萬/坪
主建物面積16.743 坪
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.65 坪
共同使用5.559 坪
土地面積6.531 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1380 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校修德國民小學
鄰近公園大仁公園
附近交通菜寮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「挑大餅」型的特殊房產，整體而言值得考慮，但需符合特定需求者才宜入手。
主要理由在於其獨特的空間設計能以約 1800 萬元的總價，提供超過 30 坪的實際使用面積，加上全新裝潢與捷運優勢，對注重生活空間寬敞度及通勤便利的家庭而言，性價比極高。然而，一樓底層與屋齡因素是必須面對的硬傷，建議買房者務必在白天與晚上不同時段看房，確認採光、噪音與通風狀況，並評估銀行對於 31 年屋齡建物能否貸足款項的風險後，再做決定。若您不介意一樓隱私性且尋求大空間居住品質，這是一個值得優先比價的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
