篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
49.9坪 建物登記
參考單價 16.39 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東港國小、東新國中
生活機能東港夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「創業自住一體」或是「收租投資」族群來說，具有較高的購買價值。其核心優勢在於無可複製的地理位置與成熟的商圈人潮，能直接降低生意風險或提升租賃穩定性。然而，考慮到屋齡已達 32 年且位於熱鬧夜市旁，若您的主要需求是追求安靜舒適的家庭居住環境，則需要評估噪音與生活干擾的影響。
結論：若您計畫在此創業並居住，或尋求穩定的租金報酬率，這是一項 CP 值相當高的選擇；但若純以投資增值角度出發，建議需考量老屋的流動性限制及未來的轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
