篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.9坪 建物登記
參考單價 19.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積45.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校化仁國小、化仁國中
鄰近公園南濱公園、東大門夜市
生活機能仁里市場
附近交通吉安車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「重視土地持有」及「願意投入時間與資金重新規劃空間」的買方來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於以相對低的單價購得大坪數土地，且擁有稀有的七米面寬，未來可塑性極高，特別適合有自地自建或重度裝修需求的家族使用。
然而，建議您在評估時務必重視屋齡 45 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數、貸款年限以及基礎結構的安全檢查。若能確認房屋主體結構無虞，並能負荷後續的裝修預算，這將是一筆兼具居住品質與資產保值能力的優質選擇；但若尋求「購屋後立即輕裝入住」或對老屋結構過於擔心者，則需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
