篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1衛 格局
10.692坪 建物登記
參考單價 27.87 萬/坪
主建物面積4.801 坪
樓別/樓高4~4樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐原國小,豐原國中,
鄰近公園水岸花都
生活機能Sogo百貨,第一巿場,復興商圈,水源商圈,向陽商圈
附近交通豐原火車站,轉運中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「首購族」、「投資客」或「單身貴族」考慮，但不建議有長期家庭居住需求者購入。
主要理由總結： 此戶的最大賣點在於極高的性價比與核心地段的便利性。總價不到 300 萬即可擁有豐原火車站旁的產權，對於預算有限但希望擁有自有房產的買方來說，是進場核心區的絕佳跳板。然而，您必須接受31 年屋齡帶來的風險與限制，包括未來貸款條件可能較嚴格、以及空間規劃上的局限性。若您主要目的是「居住 + 兼顧投資」或單純作為長期收租資產持有，此物件值得列入參觀；若您計畫住個十年以上或需要大空間，則需慎選其他新成屋或高樓齡較低的社區。建議購買前務必確認社區管理狀況與房屋內部漏水問題，並與銀行詳細評估貸款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
