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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.63坪 建物登記
參考單價 37.15 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-13號
管理方式其它
管理描述3000元/半年繳
鄰近學校縣立中正國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定族群考慮，需謹慎評估。
主要理由： 此物件在竹北 A1 園區周邊屬於高性價比的入門選擇。其最大的亮點在於價格與學區條件的結合，總價含車位低於 1500 萬，對於預算有限但希望落腳該區域、並有子女教育需求的「首購族」而言，是一個可以重點考量的選項。此外，屋內已進行全新裝修，能立即滿足居住需求。
然而，您必須對31 年屋齡與低樓層做好心理準備。這意味著未來的銀行貸款年限可能受限（通常屋齡 + 貸期有總和限制），且日後面臨社區修繕費用的機率較高。若您是長居自用且預算有限，此物件值得參觀並仔細檢查水電管線狀況；若是投資或期待短期增值，則建議再斟酌市場趨勢與持房成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
