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岡山買房買地 湖內學區車墅 採光明亮 #公園綠地 #近商圈

高雄市 湖內區 福安路

總價1380 萬   1480萬

參考單價23.42 萬/坪

格局  5房(室) 2廳 3衛

建物登記58.923 坪

主建物面積55.72 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3.203 坪

土地面積27.609 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐南朝北

鄰近學校明宗國民小學 湖內國民中學

鄰近公園公館公園

生活機能湖內黃昏市場

附近交通高雄客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

成逸

岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(99)登字第143745號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於湖內區的車墅對於**「重視空間格局與學區資源」的大家庭**而言,是一個值得入手的標的。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:5 房 3 衛加上獨立車庫的配置,能滿足三代同堂或二胎家庭的隱私與生活需求,且採光明亮,居住體驗通常優於高密度大樓。
  2. 價格具吸引力:在總價 1480 萬的價位點,能提供別墅型態的產權,對於預算有限卻想住大房子的買方來說,是相當實惠的選擇。
  3. 關鍵在於屋況評估:由於屋齡已達 24 年,建議購屋前務必聘請專業土木技師進行詳細的房屋鑑定,確認結構安全與管線狀況,以避免後續產生高額的維修支出。

若能接受該區域距離市區較遠的生活模式,並願意投入適度的裝修成本來維護房屋,此物件兼具自住舒適度與長期保值潛力,符合購屋需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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