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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
39.06坪 建物登記
參考單價 21.45 萬/坪
主建物面積39.06 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述車庫停車
詳細資訊
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小
鄰近公園6號公園
生活機能伸港市場
附近交通61快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「求大空間」或「投資租金回報」的購屋案。總價 838 萬取得近 39 坪 6 房的透天厝，價格上具有顯著優勢，尤其對於預算有限卻需要多房配置的家庭，或是看好伸港工業區租賃需求的投資者來說，是極具性價比的選擇。
然而，購屋者必須正視「屋齡」帶來的挑戰。32 年的老屋雖然底價較低，但建議在交易前務必委託專業人員進行詳細的房屋體檢，確認管線與結構安全，並預留一筆修繕預算。此外，針對庭院式車位的產權歸屬宜再向地政事務所或賣方確認清楚。
結論：值得購買，但需謹慎評估。 若您的購屋目的在於居住使用且能承受老屋翻新的時間成本，或是計劃長期持有用於出租，此物件非常值得考慮；但若追求立即入住的新成品質感或短線投資獲利，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
