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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.31坪 建物登記
參考單價 28.98 萬/坪
主建物面積22.25 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2170 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份位於高雄鼓山區瑞豐商圈的「瑞豐甲第」物件，整體而言具備相當的購買潛力，特別適合注重生活機能與資產配置穩健性的購屋者。
主要理由如下：首先，該單位為邊間雙陽台設計，在採光與通風上遠勝於普通戶，居住舒適度較高；其次，附帶機械車位且總價含坪數合理，在高房價區域中屬於性價比不錯的選擇。再者，瑞豐商圈生活便利，交通網絡發達，無論是自用或投資出租皆具優勢。
惟建議您需特別關注屋齡 31 年可能帶來的貸款年限壓縮問題，以及機械車位是否符合您的停車習慣。若您能接受老屋特性並考量其租金回酬率，此物件是值得列入優先考量的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
