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高雄房屋買賣 左營精美大4房平移車

高雄市 左營區 先勝路

1428萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2.5衛 格局

47.17坪 建物登記

參考單價 30.27 萬/坪

主建物面積27.75 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述平移

詳細資訊

社區微風精品

附屬建物面積2.31 坪

共同使用13.34 坪

土地面積5.16 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3042 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉家妤

農十六裕國 加盟店

經紀業名稱億達不動產有限公司

證號(109)登字第374487號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考量,但需詳細檢視硬件狀態。

此物件對於「家庭居住」而非短期投資的買家而言,具備相當高的吸引力。主要理由如下:

  1. 空間與地段優勢明確: 左營區的地理位置配合四房的大格局,能解決許多家庭在核心區域「要空間又要便利」的難題,且九樓的中高層採光優勢能顯著提升居住品質。
  2. 通勤與生活機能佳: 交通路線直達就業核心區(如楠梓/台積電),並享有成熟的生活商圈,對於依賴開車通勤或重視生活便利性的族群非常實用。

不過,建議您在決定前注意兩點:

  • 實地體驗車位: 請務必親自測試機械式車位的存取便利性,確認是否符合您的日常習慣。
  • 檢查大樓現況: 考慮到屋齡已近 20 年,賞屋時應特別留意管線老舊狀況、漏水痕跡及社區公共設施的維護程度,以評估後續可能的維護成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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