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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.63坪 建物登記
參考單價 37.82 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積20.83 坪
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2682 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質與生活機能的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由如下：
首先，該物件的新穎程度是最大賣點。僅 2 年的屋齡意味著您入主後無需立即投入維修成本，且雙衛浴開窗設計有效解決了台灣常見的回南天潮濕問題。其次，位於左營區的核心地段，搭配社區完善的飯店式管理與運動設施，能提供極高的生活便利度，特別適合有小孩或長輩的家庭。
然而，建議您需審慎評估單價合理性。約 37.82 萬/坪的參考價格在區域內並非最低選擇，若您預算有限，可進一步比對鄰近同類新案的成交行情。此外，三房兩廳配置於 45 坪空間內，實際房間尺度可能需要現場確認是否符合您的空間需求。綜合來看，若您在購屋計畫中將「現住舒適度」與「通勤便利性」置於首位，這是一筆值得親自賞屋的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
