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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
120.76坪 建物登記
參考單價 27.16 萬/坪
主建物面積73.1 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費7504 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光明國小 光明國中
鄰近公園河濱公園
生活機能南崁傳統早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入但需確認貸款與維護狀況
此物件非常適合大家庭長期自住的需求。主要理由在於其坪數配置極具特色，120 多坪的空間搭配五房五衛的設計，在同級距房源中相當罕見，能有效解決多代同堂的隱私與使用衝突問題。此外，地點位於蘆竹光明國小學區內，生活機能成熟且鄰近河濱公園，居住環境舒適，總價約 3280 萬元在該區域屬合理偏低範圍，性價比高。
然而，購屋前需特別留意屋齡 26 年帶來的影響。建議聘請專業土木技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與水電管線狀況，並預先向銀行確認貸款成數與年限。若維修預算可控且家庭對老房維護不介懷，這將是一處性價比極高且舒適的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
