找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

C30輕軌科工館邊間翻新一樓美宅 高雄房仲天后

高雄市 苓雅區 憲政路

1530萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.02坪 建物登記

參考單價 61.15 萬/坪

主建物面積25.02 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.62 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

LuLu

群義房屋 鼎山家樂福 加盟店

經紀業名稱雅鑫不動產仲介經紀有限公司

證號(107)登字第326248號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「重視通勤效率」與「不想耗時裝修」**的購屋者,但在購買決策上需謹慎評估價格與停車問題。

是否值得購買:條件式推薦 (Conditional Yes)

主要理由如下:

  1. 地段與便利性無可取代:位於科工館捷運圈邊際,交通網絡(輕軌、台鐵)極為發達,且生活機能成熟,對於需要頻繁通勤或重視子女學區的家庭來說,這是極大的優勢。
  2. 居住品質已提升:雖然屋齡 40 年,但透過翻新解決了老公寓常見的水電老舊問題,且邊間與通風設計能改善一樓常見的陰暗潮濕感。
  3. 需釐清的重點:購買前務必確認「側門口停雙車」的合法性與權屬,避免日後產生佔用公共空間的法律風險;另外,61 萬/坪的單價在老舊公寓中偏貴,建議可參考同區大樓單價進行議價,確保不會買高。

若您能接受一樓無電梯的生活型態,並能確認停車位的使用權狀明確,這將是一個能立刻享用的舒適好宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空