篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.27坪 建物登記
參考單價 23.84 萬/坪
主建物面積24.93 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.34 坪
土地面積9.95 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文藻大學 河堤國小 鼎金國中
鄰近公園 鼎美公園
生活機能鼎中商圈 鼎力商圈 全聯 天天新黃昏市場 7-11
附近交通國道一 國道十
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求空間感且通勤需求強的首購族或小家庭而言，是一個值得列入考量的標的。
主要的購買理由在於其**「低總價」與「高機能的平衡」**：在房價相對昂貴的北高雄區域，能用 650 萬買到翻新一手、格局方正的三房公寓，居住舒適度明顯高於同價位的大樓小套房。此外，鄰近國道與商圈的特性，也為未來若需出租提供了穩定的市場潛力。
然而，購買前必須正視屋齡 39 年與無電梯這兩個關鍵問題。若您或家人有體力負擔爬樓梯的考量，或是計畫長期居住並擔心老舊結構的維修風險，則需仔細權衡。建議在議價時可針對屋況維護需求及貸款年限進行討論，若價格合理且能接受公寓型態的限制，此物件具備良好的自用價值與置產潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
