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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價(含車位)
46坪 建物登記
參考單價 38.43 萬/坪
主建物面積24.64 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2571 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校仁善國小 仁和國中
鄰近公園大溪埔頂公園
生活機能崎頂黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為桃園大溪區一處具高實用價值的商業店面。從買房者角度來看，該物業具備相當高的購買潛力，主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。結合了學校資源與夜市人潮，無論是開創自家生意或作為投資出租，都有穩定客源支撐。其次，建築條件佳。9 年屋齡代表較新的硬體設施，角間面寬設計更是店面經營的稀缺資源，能有效提升品牌曝光度。最後，價格與坪效具吸引力。在當前市場環境下，此單價對於大溪區的商業地產而言屬於合理範圍。
然而，購置前建議您需確認自身資金流是否足以應付商用稅費及裝潢成本。若您尋求的是具備長期增值潛力、且能創造實體流量優勢的商業資產，這是一個值得考慮的標的；但若您主要期望極高流動性的短期投資，則需進一步評估周邊未來的租戶需求與租金報酬率。綜合而言，對於有意深耕大溪區域的自用型商戶或穩健型投資者，此物件具備相當高的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
