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桃園蘆竹區別墅【馨馨推薦】藝墅天地稀有美別墅

桃園市 蘆竹區 福祿一街

2338萬 總價

3房(室)3廳3衛 格局

69.96坪 建物登記

參考單價 33.42 萬/坪

主建物面積62.29 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區藝墅天地

附屬建物面積7.23 坪

共同使用0.44 坪

土地面積32.15 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費2750 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校南美國小 南崁國中

鄰近公園五酒桶山公園

生活機能仁愛黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於桃園蘆竹的藝墅天地別墅,是一處**「門檻較低但需具備耐心」**的置產選擇。

是否值得購買: 若您屬於追求大空間且對停車需求不極度依賴的家庭,此物件值得一看;但若您重視新屋房齡、有年長長輩同住或無法自行解決停車問題,則建議斟酌考慮。

主要理由:

  1. 性價比優勢: 在別墅市場中,以不到 2400 萬的總價取得近 70 坪空間,對於預算有限卻渴望「住大房子」的買方來說,是極具吸引力的入場門票。
  2. 隱含成本需評估: 由於屋齡已達 22 年且無車位,購買後可能需要額外編列翻新與停車的資金規劃。同時,5 樓高的設計對垂直動線有較高要求,建議實體探看時特別留意樓梯狀況及採光角度。
  3. 地段保值性: 蘆竹區近年開發力道穩定,加上鄰近優質公私立學校資源,自住價值堅實,只要裝修妥善,長期持有風險相對可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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