這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市板橋區重慶路，建物面積約 19.08坪。

刊登總價 675.2 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1360023）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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675.2萬拍賣價

格局

19.08坪建物登記

參考單價 35.39 萬/坪

案號114月72435

樓別/樓高4樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於板橋重慶路，總價約 675 萬元，對於尋求進駐該區域的首購族或投資客而言，是一項具吸引力的選項。然而，是否值得購買需視買家自身的資金狀況與風險承受度而定。

主要理由如下：

地段優勢明確：板橋重慶路生活圈成熟，交通便捷，且坪數不大（約 19 坪），未來若有轉手需求或出租，市場接受度相對穩定。
法拍流程挑戰：鑑於銀行代墊利率較高（約 6.3%）且需在 7 日內繳清尾款，若無預先規劃好周轉資金或貸款額度，容易發生違約風險。此外，務必確認是否有住戶強佔情形，以避免得標後無法交屋。
物理條件限制：4 樓無電梯老公寓是主要的折價因素，若您家中有行動不便者或長期持有計劃，此點需納入考量；反之，若視為純投資並打算短期持有或出租，則可透過低單價優勢獲利。

建議您若有購買意願，務必親自前往現場查看屋況，並諮詢專業法拍律師確認權利狀態後再決定是否投標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答