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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.23坪 建物登記
參考單價 25.93 萬/坪
主建物面積25.68 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.85 坪
共同使用0.7 坪
土地面積8.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校清溪國小 清溪國中
鄰近公園清溪公園 三民運動公園
生活機能新永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園區鎮二街的公寓，對於**「首購族」或「注重學區的自住型買家」**來說，是值得考慮的標的。其主要吸引力在於總價低於 800 萬即可擁有近 30 坪、三房兩廳的實用格局，且鄰近優質學校與公園，生活機能成熟。
然而，屋齡 33 年與4 樓無電梯是必須正視的挑戰。建議您在議價前確認銀行對該建物年限的核貸條件，預留足夠預算應付可能的老舊修繕或裝修費用。若能接受爬樓梯的生活型態，且對學區有需求，此物件能以較低門檻實現安家夢；若考慮短期投資或未來賣給高齡買家，則需謹慎評估市場流動性。總體而言，價格合理但風險可控，建議實地勘查後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
