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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.561坪 建物登記
參考單價 20.17 萬/坪
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 81 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
管理方式社區守望亭
管理費1500 元/月
鄰近學校豐東國中
鄰近公園北陽公園
生活機能豐原第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件在價格與地段上具備相當吸引力，特別適合預算有限但對居住品質（如格局、採光）有要求的買家。仲介強調已降價且重新整理，能省去裝潢成本並降低交屋後的麻煩，對於急需進住的客戶來說是一大加分項。
然而，81 年的屋齡是核心關鍵。這意味著您在申貸時可能會遇到銀行評估的限制，需確認銀行是否願意提供足夠的成數與年限。此外，頂樓與老舊建築的通風隔熱及防水問題，建議看屋時務必仔細檢查。若您能解決貸款條件且接受老建築未來的維護風險，以目前價格進場北陽重劃區，仍是一項具高 CP 值的選擇；但若您重視資產的長期增值潛力與轉手彈性，則需謹慎評估其流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
