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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.44坪 建物登記
參考單價 79.58 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2490 元/月
生活機能晴光商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與翻新成本。
此物件位於台北中山區黃金地段，具備「高得房率」、「低管理費」及「成熟生活圈」三大亮點，對於重視通勤便利與空間實用性的購屋者來說，是一項CP 值不錯的選擇。特別是每層四戶的電梯大樓配置，能提供極好的居住隱私。
然而，41 年的屋齡是最大考量點。您必須確認銀行對該建案的貸放成數與年限，並將外牆、水電管線的老化維修預算編列在購房成本內。此外，因無附車位，建議預留預算自行尋找停車方案。若您打算長期持有或計畫進行室內裝修以改善居住體驗，此物件具備良好的投資與居住潛力；若極度偏好新成屋或對貸款條件有嚴格限制，則建議謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
