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桃園區大樓【馨馨推薦】大業Room18稀有露臺1+1房裝潢美居

桃園市 桃園區 民有三街

1058萬 總價

1+1房(室)2廳1衛 格局

29.08坪 建物登記

參考單價 36.38 萬/坪

主建物面積14.77 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區ROOM18

附屬建物面積5.67 坪

共同使用8.64 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費1845 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校快樂國小 大有國中

鄰近公園寶山公園

生活機能大業黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,具備購買潛力,特別適合情侶或小家庭自住或投資。

主要理由如下:

  1. 地段與機能優異:位於桃園區核心生活圈,學區與市場資源豐富,保值性較高。
  2. 稀缺性明確:稀有露臺與邊間設計是該物件的最大亮點,能有效提升居住品質與日後轉手競爭力。
  3. 裝潢完善:高檔裝潢可大幅降低購屋後的初期支出與等待時間,適合想快速入住的買家。

不過,您仍需考慮以下兩點:

  • 車位問題:此物件未附贈車位,若您家中成員均有開車需求,需確認周邊停車是否便利或是否有購買車位的預算。
  • 樓層與格局:4 樓並非高層,且房間數較少,若規劃未來有增置小孩或親屬同住的需求,空間彈性上可能會感到侷促。

建議若您看重生活便利性與獨特性,且能接受無車位條件,此物件為值得列入優先考量之選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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