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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】青田採光美裝潢稀有大3+1房車位

桃園市 蘆竹區 南福街

2798萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

67.69坪 建物登記

參考單價 41.34 萬/坪

主建物面積34.55 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區青田

附屬建物面積6.47 坪

共同使用16.73 坪

土地面積10.7 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4443 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校光明國小 光明國中

鄰近公園遊八公園

生活機能家樂福超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活空間寬敞與子女教育環境的家庭而言,具備一定的購買價值,但需在交易前確認房屋隱含風險。

主要理由如下:

  1. 機能完善度極高:學校、超市、公園等資源均近在咫尺,符合現代小家庭對便利性的高要求。
  2. 性價比合理:單價約 41 萬,對於蘆竹區來說屬於中低價位進入門檻,且總價內包含車位與大坪數格局,實惠度尚可。
  3. 需注意頂樓風險:因位於 12 樓(頂樓)且屋齡近 20 年,建議購屋前務必請專業技師針對屋頂防水、管線狀況進行詳細檢核,以規避潛在維修成本,這將是決定您是否下定關鍵的細節。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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