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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.23坪 建物登記
參考單價 37.55 萬/坪
主建物面積20.53 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移式機械車位
管理方式物業管理
管理費2659 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校快樂國小 大有國中
生活機能大業黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得納入考量的購屋標的，特別適合尋求桃園核心區大空間家庭的買家。該物件最大的賣點在於「低單價換大坪數」與「三房兩廳的實用房況」。1398 萬的總價在桃園區能取得接近 40 坪的空間且樓層佳，性價比相當不錯。
建議您優先確認以下三點再作決定：首先，親自確認車位為機械式坡道是否會造成日常使用不便（如進出時間、車輛高度限制）；其次，查閱該社區近 5 年的管理費收支明細及公設維護紀錄；最後，若主要目的是自住，建議於不同時段實地感受採光與通風效果。整體而言，若能接受機械車位的使用習慣，此物件在居住舒適度與預算控制上均為優選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
