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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.09坪 建物登記
參考單價 35 萬/坪
主建物面積20.48 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2605 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校快樂國小 大有國中
鄰近公園寶山公園
生活機能大業黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買建議：推薦考慮（特別是重視學區與家庭空間的買方）。
主要理由： 此物件在桃園區的價格與格局配置上具有相當高的競爭力。總價 1300 萬以內取得三房兩廳並附車位，對於小家庭而言非常友善；加上鄰近快樂國小與大有國中的學區優勢，不僅居住品質高，未來若需轉手或出租，租賃需求穩定。
需注意之處： 您必須考量機械式車位的便利性是否符合您的使用習慣，以及 15 年屋齡的社區維護現況（如水電管線、外牆狀況）。建議在看房時特別留意公共設施保養情形及車位存取時間成本。若這些因素能接受，這將是一筆性價比相當高的購置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
