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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
1+1房(室)2廳1衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 38.08 萬/坪
主建物面積14.69 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校快樂國小 大有國中
鄰近公園寶山公園
生活機能大業黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的首選，但需審慎評估長期需求
此物件非常適合新婚夫婦、單身貴族或計畫進修中的小家庭作為第一套自住房產。其主要吸引力在於「即住性」與「生活便利性」，無需耗時裝修即可入住，且鄰近市場與公園，日常動線舒適。此外，學區資源亦為未來育兒規劃保留了餘地。
然而，若您考慮的是長期家族成長或投資保值，此物件存在明顯短板。一房格局限制了家庭擴充的彈性，而缺乏車位則增加了額外的持有成本與生活不便，這在桃園都會區的房地產市場中可能會影響未來的轉手競爭力。因此，若您能確認無需立即增購車位且無短期生子的壓力，這是一筆性價比極高的交易；反之，建議將預算提高至可購置有車位、三房以上的大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
