篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1428萬 總價
2廳2衛 格局
29.23坪 建物登記
參考單價 48.85 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1800 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校快樂國小 大有國中
鄰近公園寶山公園
生活機能大業黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價、高流動性」的投資客或小型創業者來說，是一個值得考慮的機會。主要理由在於其地理位置位於桃園成熟的生活圈核心，鄰近學校與市場，能帶來穩定的自然客流，非常適合開設餐飲、補習班或便利商店等生意。此外，前後門及分樓層衛浴的設計，讓空間運用更具彈性，能有效降低未來的改造成本。
然而，您必須注意建物已達 31 年屋齡，雖然單價不低，但總價門檻確實較親民。在決定購買前，建議先確認屋況細節及相關維修預算，並仔細評估周邊停車資源是否足以滿足您的客群需求。若能接受老舊建築的維護成本，這將是一筆兼具自用與收租潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
