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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.33坪 建物登記
參考單價 10.58 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校萬丹國小 萬丹國中
生活機能萬丹市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「首購族」與「投資客」購入，但需具備整修預算與耐心。
主要理由如下：該物業的核心價值在於其不可複製的「市中心地段」與極具吸引力的低總價。對於預算有限、希望降低負擔並重視生活便利性的家庭而言，這是一個高性價比的選擇。萬丹市集區成熟的機能能保障日常居住的舒適度及未來的出租穩定性。
然而，買家必須對「屋況需整修」有充分的心理準備與財務規劃。除了 268 萬的購屋款外，建議預留至少總價 15% 至 20% 的資金作為裝修基金，以應對老舊房屋的潛在維修需求。若您不追求短期房價大漲，且能接受鄉鎮區的市場流動性較慢的特性，這將是一筆值得考慮的長期資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
