篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.93坪 建物登記
參考單價 22.56 萬/坪
主建物面積22.75 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
共同使用9.46 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視實用坪數的首購族來說，是值得考慮的選擇。最大的亮點在於「屋齡新」與「空間大」，788 萬取得雙衛與近 35 坪的空間，在台南市區周邊已屬難得的性價比優勢。
然而，若您有投資或短期轉手計畫，則需謹慎評估。由於屬於公寓型態且位於較偏遠的區域，未來流通速度可能不如大樓住宅，且樓層無電梯設計，長期居住需考量體力與便利性。建議您在簽約前務必確認「車位」是否包含在 788 萬總價內，並再次核實地址歸屬，以確保權益完整。總結而言，以自住為目的則是高性價比的入場券，若純以投資角度則風險稍高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
