篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.52坪 建物登記
參考單價 26.69 萬/坪
主建物面積22.32 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.14 坪
共同使用7.06 坪
電梯有
管理方式保全系統
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求生活機能的購屋者來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，包含車位的總價 868 萬在歸仁核心區具備競爭力的價格優勢，且 3 房 2 衛的格局能滿足家庭成長的基本需求。其次，高樓層與雙面採光提供了良好的通風與採光條件，符合宜居標準。
然而，建議您在決定前必須進行兩次確認：第一是銀行核貸情況，因屋齡達 27 年，請先評估銀行貸款成數是否影響預算；第二是社區管會狀況，需確認公共基金是否提存充足及建築結構維護紀錄，以確保未來住得安心。若能解決貸款與老屋維修疑慮，這將是一筆物超所值的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
