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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4370萬 總價
3+2房(室)3衛 格局
101.87坪 建物登記
參考單價 42.9 萬/坪
主建物面積51.219 坪
樓別/樓高31樓 / 35樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
詳細資訊
附屬建物面積8.637 坪
共同使用42.014 坪
車位坪數12.112 坪
土地面積5.72 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費6888 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立文府國小
鄰近公園華夏西北扶輪公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高雄左營區的高標住宅產品，對於注重生活品質、頻繁往返北部或具備長期持有預算的家庭買家而言，是值得考慮的選項。
主要理由在於其地段優勢與空間配置極具競爭力。鄰近高鐵站的交通便捷度在高雄市區極為罕見，加上 100 坪以上的大坪數含車位設計，能滿足三代同堂或需要居家辦公的需求。此外，完善的社區公設與高樓層視野，能提供優於周邊舊公寓的生活體驗。
然而，購屋前需審慎評估兩點：一是每月的管理費支出較一般住宅高出許多，需納入家庭預算規劃；二是 12 年屋齡代表後續可能會有修繕基金的投入考量。若能接受高額管理費與總價門檻，此物件確實能帶來高品質的居住享受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
