篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
51.33坪 建物登記
參考單價 54.16 萬/坪
主建物面積33.432 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述坡道平面
詳細資訊
附屬建物面積5.191 坪
共同使用12.707 坪
車位坪數5.573 坪
土地面積5.201 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費1450 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立福山國小
鄰近公園福山公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通台鐵新左營
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於具備特定投資屬性的高門檻資產。
若您的購屋目的在於**「資產配置」或「店住合一」自營**，考慮其位於左營三鐵共構的核心區位，且稀缺性高，是值得優先檢視的標的。然而，由於屋齡已達 26 年且總價接近三千萬，若純為居住考量，需評估後續修繕成本與貸款限制；因此建議在確認實際樓層結構與持有稅費後，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
