篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
44.462坪 建物登記
參考單價 44.71 萬/坪
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高1~2樓 / 9樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.485 坪
共同使用13.401 坪
車位坪數6.756 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費1500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立新民國小
鄰近公園微笑公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通R15生態園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高機能型」的住商用資產，適合有具體經營計畫或尋求長期收租收益的買家。從地理位置與生活機能來看，其價值顯著，尤其是結合了市場人潮、捷運交通以及完整的周邊配套，非常適合作為創業基地或是穩健的投資標的。然而，考量到屋齡已達 27 年且單價處於高點，建議您在購買前務必仔細檢視房屋的結構安全與潛在修繕費用（如管線更新、外牆整建等），並確認該樓層是否涉及消防法規限制。若您能接受老舊大樓可能帶來的維護成本，並善用其黃金地段優勢，此物件仍具備相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
