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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
33.06坪 建物登記
參考單價 26.26 萬/坪
主建物面積21.25 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1985 元/月
鄰近學校中山國小 中興國中
鄰近公園中山公園
生活機能中平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中平商圈的電梯大樓適合「重視生活機能與教育資源」的家庭購置，尤其是有學齡兒童且預算控制在 900 萬以內的買方。
建議購入理由： 該物件的最大賣點在於成熟的商圈生活圈與優質學區，加上室內已完成整理，能大幅降低購屋後的裝修負擔與時間成本。對於希望在桃園核心區域定居的家庭而言，這是一個平衡性極佳的選擇。
需注意風險： 由於屋齡已達 30 年，買方在議價時可參考同社區老舊建築的維修狀況，並務必確認公共基金與大樓的維護頻率，以免未來衍生高額管理費用。此外，因不含車位，需提前評估周邊停車便利性及額外預算。
總結： 若您優先考量通勤、學區與即住便利性，且能接受屋齡較長的事實，此物件值得考慮；若您非常重視建物新舊程度或需要專用車位，則建議繼續尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
