篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5030.4萬 拍賣價
格局
92.8坪 建物登記
參考單價 54.21 萬/坪
案號114板金職一413一
樓別/樓高19樓 / 24樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合具有豐富法拍經驗、資金調度能力強，且對大坪數住宅有明確需求（如自用豪宅或長期持有收租）的購屋者，不建議首次購屋或追求穩定流動性的買方直接入場。
主要理由： 首先，雖然 92.8 坪的大單位位於板橋高樓層具備景觀優勢，但大坪數住宅在二手市場的流動性通常較差，未來脫手難度較高。其次，法拍流程風險在於「交付」與「成本」，此資料未說明是否無人佔用，若涉及第三人強佔需耗時處理，且銀行代墊的高額利息（6.3%）意味著您必須在短期內快速處置或確保現金流能覆蓋高昂成本。總價約 5030 萬台幣對於一般住宅而言屬高額投資，建議您在投標前務必實地查看屋況、確認佔用狀態並計算詳細持有成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
