篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.519坪 建物登記
參考單價 82.66 萬/坪
主建物面積20.833 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費5342 元/月
管理描述半日管理(早上8:00-下午5:00)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校雙園國小
鄰近公園西園公園
附近交通萬華火車站．龍山寺捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或無學籍需求之自住者，有子女就學需求者需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「大格局包含車位」且「屋況新穎」，在萬華區相當難得。12 年的屋齡配合挑高設計，居住品質優於該區許多舊式住宅，且生活機能成熟，交通極為便利。然而，「商業用」屬性是購入前的最大關鍵。若您的購屋目的包含子女就學或希望享受一般住宅的稅制優惠與貸款條件，此點可能會成為瓶頸，建議務必在簽約前向銀行確認貸款成數及至戶政事務所查證設籍限制。若您以投資保值或作為首套房自住且無迫切的升學需求，這是一筆性價比不錯的資產，特別是包含車位能為未來轉手提供優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
