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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
348萬 總價
1房(室)1廳 格局
8.71坪 建物登記
參考單價 39.95 萬/坪
主建物面積5.03 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述機車可停在騎樓
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
管理描述24小時警衛管理
鄰近學校中原大學
鄰近公園中壢運動公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「剛性居住需求者」，但不建議長期持有自住。
此物件位於桃園中壢核心地段，緊鄰中原大學，具備極佳的出租潛能與穩定的租戶來源。對於預算有限且希望透過置產獲取租金價值的買家來說，這是一個值得考慮的標的。特別是低管理費與有陽台的特點，提升了居住品質與持有成本優勢。
然而，37 年的屋齡與頂樓位置是必須正視的潛在風險。若您計畫長期自住，建議務必安排專業師傅進行詳細的房屋驗收，確認是否有漏水、防水層老化或結構問題，並考量未來是否需要投入維修資金。此外，也請預先詢問銀行貸款條件，以確保資金調度無虞。整體而言，若能接受其屋齡與樓層特性，此物件在投資價值上具有相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
